Podstawowe informacje:
Powierzchnia magazynowa ok 2400 m2 wraz z powierzchnią biurową wielkość do ustalenia.

Zalety nieruchomości:
Dobra lokalizacja, nowoczesne powierzchnie magazynowe.

Lokalizacja:
Gmina Lesznowola, na południe od Warszawy, zaledwie 13 km od jej obwodnicy i 8 km od drogi ekspresowej S8.
Nieruchomość położona jest niespełna 1 km od trasy E77 łączącej Warszawę z innymi dużymi miastami na północy i południu kraju.

Komunikacja:
nieopodal przystanek autobusowy przy Al. Krakowskiej.

Opis nieruchomości:
Inwestycja obejmuje 3 budynki, które zostaną zrealizowane w standardzie Excellent BREEAM. Magazyny zostaną wyposażone w rozwiązania proekologiczne, takie jak energooszczędne oświetlenie LED z automatycznym systemem sterowania oraz stacje ładowania samochodów elektrycznych.

Magazyn o powierzchni ok 2.400 m2, wysokości 12 m, posiada posadzkę o nośności do 7,5 t/m2, 12 doków, istnieje możliwość wynajęcia modułu biurowego - wielkość do ustalenia, wchodzi w skład nowoczesnego parku magazynowo biurowego.
Obiekt wyposażony jest w system tryskaczy oraz klapy dymowe. W obiekcie dostępne są również klimatyzowane pomieszczenia biurowe.
Park posiada liczne miejsca parkingowe, kilkadziesiąt doków załadunkowo-rozładunkowych i podlega 24-godzinnej ochronie.

Powierzchnia dostępna do potwierdzenia listopad 2024!

Szczegółowe dane:

Moduł biurowy - wielkość do ustalenia:
- Ogrzewanie, chłodzenia
- Zintegrowany system oświetlenia, czujniki dymu

Moduł magazynowy - 2400 m2:
- Nośność posadzki 7,500 kg/m2
- Wysokość wnętrza w świetle 12 m
- Instalacja tryskaczowa ESFR
- System zautomatyzowanego wjazdu/wyjazdu
- Doki hydrauliczne
- Możliwość bramy "0" z najazdu
- Odporność ogniowa 4.000 MJ

Dodatkowe informacje:
Powierzchnia dostępna do potwierdzenia listopad 2024!

Bazowa stawka czynszu najmu magazynu:
4,60 Euro netto /m2

Bazowa stawka czynszu najmu biura:
12 Euro netto /m2

Opłaty eksploatacyjne:
7,70 zł netto/m2

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących. Załączony plan, zdjęcie nieruchomości jest poglądowe.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).