Sprzedaż I 1 070 000 zł I Lokal w domu dwulokalowym 116,13 m2 I Działka 495 m2 I Marysin I gm. Lesznowola I pow. piaseczyński

Bez prowizji agencji! Współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy pomogą sprawdzić Twoją zdolność kredytową.

Przedmiotem sprzedaży jest lokal w stanie deweloperskim o powierzchni użytkowej 116,13 m2 w domu jednorodzinnym dwulokalowym (połowa domu). Cała nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni 990 m2 (do wyłącznej dyspozycji każdego z lokali własny ogródek). Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku oraz miejsce parkingowe przed budynkiem. Dojazd drogą prywatną wykonaną z kostki betonowej. W sprzedaży 2 lokale, prawy z większym ogródkiem w cenie 1.090.000 zł. Szczegółowy standard wykonania wysyłamy na maila. Udziały w drodze dojazdowej w cenie lokalu. Wymagana zgoda z MSWiA na zakup.

Pomieszczenia:
- parter 62,93 m2: salon z jadalnią 19,16 m2, kuchnia 8,47 m2, łazienka 3,52 m2, wiatrołap 2,35 m2, hol 3,91 m2, garaż 17,91 m2, kotłownia 5,44 m2, garderoba
- piętro 54,20 m2 (po podłodze 65,34 m2): 3 sypialnie 12,27 m2, 11,99 m2 i 13,59 m2, garderoba 1,87 m2, łazienka 5,66 m2, hol.

Media miejskie: prąd, kanalizacja, wodociąg!

1. Konstrukcja
Fundamenty- ławy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamentów z bloczków betonowych, izolacja przeciwwilgociowa i termiczna.
Podłoga na gruncie - beton podkładowo- wyrównawczy - chudziak, folia, 15 cm styropian posadzkowy EPS 100, folia refleksyjna do ogrzewania podłogowego, ogrzewanie podłogowe, wylewka betonowa 6cm.
Ściany zewnętrzne- pustaki ceramiczne Porotherm Owczary - 25cm.
Ściany działowe - pustak ceramiczny Porotherm Owczary -11,5cm
Strop nad parterem- żelbetowy 16 cm, folia, 5 cm styropian posadzkowy EPS 100, folia
refleksyjna do ogrzewania podłogowego, ogrzewanie podłogowe, wylewka betonowa 6cm.
Schody na piętro - zbrojone , żelbetowe.
Strop nad piętrem - konstrukcja drewniana - płyta GK.
2. Dach
Więźba drewniana.
Pokrycie dachówka betonowa
3. Drzwi i okna
Drzwi wejściowe metalowe w kolorze antracyt
Okna firmy DRUTEX w kolorze antracyt zewnątrz / białe wewnątrz - PCV, pakiet trzyszybowy
4. Elewacja
Ocieplenie styropianem gr. 20cm, biały
Tynk cienkowarstwowy silikonowy - ALPOL (biały) i deska elewacyjna GREINPLAST
Parapety zewnętrzne z blachy - antracyt.
5. Wykończenie domów
Posadzki parteru- folia, 15 cm styropian posadzkowy EPS 100, folia refleksyjna do ogrzewania podłogowego, ogrzewanie podłogowe, wylewka betonowa 6cm
Posadzki na piętrze folia, 5 cm styropian posadzkowy EPS 100, folia refleksyjna do ogrzewania podłogowego, ogrzewanie podłogowe, wylewka betonowa 6cm
Tynki maszynowe gipsowe Dolina Nidy
Izolacja termiczna stropu nad piętrem - płyta GK, wełna mineralna 2x15 cm 6. Instalacje wewnętrzne
Kompletna instalacja wodno- kanalizacyjna, bez białego montażu.
Przygotowane przyłącze na dodatkowy podlicznik do podlewania ogrodowego.
Instalacja centralnego ogrzewania - ogrzewanie podłogowe na parterze oraz piętrze, pompa ciepła 6kW
Instalacja elektryczna.
instalacja alarmowa, wewnętrzna (okablowanie).
rozprowadzony kabel internetowy.
przygotowane przepusty do wideofonu, sterowania bramą i światłowodu internetowego.
7. Media
przyłącza prądu.
wodociąg (wewnętrzna sieć wodociągowa połączona z siecią miejską.
kanalizacja sanitarna (przyłącze do gminnej sieci kanalizacyjnej).
8. Prace wykończeniowe na terenie działki oraz wokół domów Miejsca postojowe i podjazdy wykonane z kostki betonowej.
Teren ogrodu wyrównany, przygotowany pod trawnik.
Ogrodzenie wewnętrzne - panelowe 3D, fi-4mm

Dom usytuowany w cichej, spokojnej, dobrze skomunikowanej okolicy.

Lokalizacja:
- dojazd do Warszawy - trasa S7, S8, Al. Krakowska,
- przystanki autobusowe - linia 728 do Warszawy,
- szkoła podstawowa, przedszkola publiczne w okolicy,

Dom gotowy w trakcie uzyskiwania pozwolenia na użytkowanie.

Zapraszam na prezentację,
Magdalena Mazurkiewicz
 

* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.