Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana o powierzchni 1361 m2, położona na pograniczu miejscowości Snopków i Marysin (gm. Jastków), przed obwodnicą Lublina. Atrakcyjna lokalizacja zaledwie 2 km od granic administracyjnych miasta, w otoczeniu zieleni i nowych budynków jednorodzinnych, sprawia, że jest to doskonałe miejsce na budowę wymarzonego domu.
Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty.
Kształt działki: zbliżony do prostokąta o wymiarach 23 m x 60 m.
Konfiguracja terenu: płaska.
Media:
w zasięgu energia, woda, gaz, kanalizacja, światłowód, telekomunikacja
Dostęp komunikacyjny:
dojazd do drogi gminnej asfaltowej poprzez utwardzoną drogę wewnętrzną szerokości 7 m
szybki dojazd do obwodnicy Lublina
około 500 m od najbliższego przystanku MPK (linia nr 18)
Przeznaczenie terenu: zgodnie z MPZP działka położona jest w terenach MR - mieszkalnictwa rolniczego m.in. z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej niskiej (na obszarze około 700 m2) oraz w terenach RP - uprawy polowe (w pozostałej części).
Najważniejsze ustalenia planu miejscowego dla terenów MR - mieszkalnictwo rolnicze zamieszczono poniżej:
w granicach terenu MR dopuszcza się podział nieruchomości z zachowaniem minimalnej powierzchni nowo wydzielanej działki: nie mniej niż 1350 m2 na jeden budynek mieszkalny;
minimalną szerokość frontu nowo wydzielanej działki ustala się na 18 m;
dopuszcza się zabudowanie budynkami mieszkalnymi wyłącznie w formie wolnostojących lub bliźniaczych oraz budynkami garażowymi i gospodarczymi - łącznie do 30% powierzchni działki budowlanej z zastrzeżeniem lokalizacji maksymalnie jednego budynku mieszkalnego na każde 1100 m2 w odniesieniu do zabudowy wolnostojącej lub lokalizacji maksymalnie jednej części bliźniaka na każde 720 m2 w odniesieniu do zabudowy bliźniaczej
niezbędne jest zapewnienie zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:

wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą może stanowić poddasze użytkowe,
wysokość kalenicy do 11 metrów liczona od najniższego punktu terenu w obrysie budynku,

dopuszcza się lokalizowanie obiektów usługowych, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych zakazując realizacji obiektów o uciążliwości przekraczającej granice działki dysponenta obiektu;
dopuszcza się nadto lokalizację:

zabudowy letniskowej (ML),
zabudowy mieszkaniowej niskiej (MN),
obiektów usług komercyjnych (UC),
obiektów usług publicznych (UP),
wyodrębnienia terenów zieleni publicznej (ZP, ZI),
urządzeń sportowych (US),
urządzeń infrastruktury technicznej,
urządzeń komunikacyjnych, za wyjątkiem obiektów usług technicznych i stacji paliw

obiekty i urządzenia o których mowa w punkcie powyżej można lokalizować pod warunkiem:

że stanowią one uzupełnienie lub wzbogacenia przeznaczenia podstawowego,
nie naruszania ustaleń dla wiodącej funkcji terenu,
wyklucza się lokalizację usług uciążliwych i szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi lub mogących pogorszyć stan środowiska,
zachowania warunków jak dla ustaleń wybranej funkcji terenu,
zwarty obszar terenów zainwestowania nie może przekroczyć powierzchni: - 0,50 ha na gruntach I do III klasy bonitacyjnej gleb, - 1,00 ha na gruntach IV klasy bonitacyjnej gleb organicznych, przy braku zgody na wyłączenia gruntów z produkcji rolnej.

Cena do negocjacji.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację
Kamil Pożarowszczyk
 

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :