Na sprzedaż: 12 atrakcyjnych działek budowlanych w Marysinie - tylko 2 km od Lublina!

Z przyjemnością prezentujemy ofertę 12 działek budowlanych położonych w urokliwej miejscowości Marysin , nieopodal granicy z Lublinem. Działki powstaną w wyniku nowego podziału większego terenu i stanowią idealną propozycję dla osób szukających spokojnej okolicy, jednocześnie z szybkim dojazdem do miasta.

Lokalizacja:

Marysin , gm. Jastków, woj. lubelskie
Tylko 2 km od granic Lublina
Dogodny dojazd zarówno do centrum miasta, jak i obwodnicy
Bliska odległość od szkoły podstawowej, przedszkola, sklepów spożywczych innych punktów handlowo-usługowych.

Charakterystyka działek:

Liczba działek: 12

Powierzchnia działek: od ok. 1100 m² do 1120 m²

Kształt: prostokątne - idealne pod zabudowę jednorodzinną (działki o planowanych wymiarach ok. 40 x 26m)

Teren płaski, dobrze nasłoneczniony

Dojazd drogą utwardzoną, z planowaną 5 metrową drogą wewnętrzną dla działek środkowych

Media:

Prąd - w działce (I linia zabudowy)

Woda - w działce (I linia zabudowy)

Kanalizacja - gminna

Gaz - (do 13,5 m do granicy działki)

Przeznaczenie terenu:

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) - teren pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną niską (MN) o ustaleniach:

w granicach terenu MN dopuszcza się podział nieruchomości z zachowaniem minimalnej powierzchni nowo wydzielanej działki:
nie mniej niż 1100 m² na jeden budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej,
nie mniej niż 720 m² na jedną część bliźniaka w zabudowie bliźniaczej; (Zmieniono na podstawie Uchwały Nr LIV/461/2023 z dn. 30 czerwca 2023 r.)
minimalną szerokość frontu nowo wydzielanej działki: 16 m; (Zmieniono na podstawie Uchwały Nr LIV/461/2023 z dn. 30 czerwca 2023 r.)
dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;
dopuszcza się zabudowanie budynkami mieszkalnymi wyłącznie w formie wolnostojących lub bliźniaczych oraz budynkami garażowymi i gospodarczymi - łącznie do 40% powierzchni działki budowlanej z zastrzeżeniem lokalizacji maksymalnie jednego budynku mieszkalnego na każde 1100m² w odniesieniu do zabudowy wolnostojącej lub lokalizacji maksymalnie jednej części bliźniaka na każde 720m² w odniesieniu do zabudowy bliźniaczej; (Zmieniono na podstawie Uchwały Nr LIV/461/2023 z dn. 30 czerwca 2023 r.)
wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:
wysokość do 2 kondygnacji, z których druga może stanowić poddasze użytkowe,
wysokość kalenicy do 11 metrów liczona od najniższego punktu terenu w obrysie budynku,
dach z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp., pokryty materiałami posiadającymi atest,
wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż 12 metrów od ściany lasu; (Zmieniono na podstawie Uchwały Nr LIV/461/2023 z dn. 30 czerwca 2023 r.)
obowiązuje nasadzanie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich;
dopuszcza się nadto lokalizację:

zabudowy letniskowej wg warunków ustalonych dla terenów (ML),
obiektów usług publicznych (UP),
obiektów usług komercyjnych (UC),
wyodrębnienia terenów zieleni publicznej (ZP, ZI),
urządzeń sportowych (US),
urządzeń infrastruktury technicznej,
urządzeń komunikacyjnych - z wyjątkiem obiektów usług technicznych i stacji paliw.

Dostępne działki:

Działka A - 1100 m² - cena: 359 000 zł - rezerwacja

Działka B - 1120 m² -cena: 359 000 zł - rezerwacja

Działka C - 1100 m2 - cena: 329 000 zł

Działka D - 1100 m2 -cena: 329 000 zł

Działka E - 1100 m2 - cena: 299 000 zł

Działka F - 1100 m2 - cena: 299 000 zł

Działka G - 1100 m² - cena: 299 000 zł

Działka H - 1100 m² - cena: 299 000 zł

Działka I - 1100 m² - cena: 299 000 zł

Działka J - 1100 m² - cena: 299 000 zł

Działka K - 1100 m² - cena: 299 000 zł

Działka L - 1100 m² - cena: 299 000 zł

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości, podczas których udzielę szczegółowych informacji. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami naszego Biura, dostępnymi na stronie:


Opiekun oferty: Anna Lis
tel.:  
e-mail:  

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo